Poser un faux gazon sur un toit-terrasse : nos conseils

Selon une enquête de BatiEtude en 2021, les toitures végétalisées représentaient 8,5 % des surfaces étanchées neuves en 2019. Ce marché de toits verdoyants continue de se développer au gré des mesures pour améliorer la performance énergétique des bâtiments. 

Mais investir dans une pelouse naturelle sur un toit plat est hors de prix ou trop complexe ? L’alternative réside dans l’aménagement d’un gazon synthétique sur votre toit-terrasse.

6 études de faisabilité pour poser un gazon artificiel sur le toit

Vous souhaitez implanter du gazon synthétique en guise de toiture pour votre habitat ? Même si le revêtement est léger, une telle installation n’est pas à prendre à la légère. Des études sont nécessaires pour garantir la sécurité, la durabilité et la conformité de votre toit artificiel.

Étude de portance : capacité du toit-terrasse à supporter les charges

En moyenne, les toits doivent résister à une charge comprise entre 100 et 200 kilogrammes par mètre carré. Les plus robustes supportent jusqu’à 350 kg/m². La pression d’un faux-gazon est dix fois moindre par rapport aux végétaux naturels (2-3 kg/m² contre 20-30 kg/m²). Cependant, les fibres synthétiques n’exercent pas leur poids toutes seules. Il faut inclure toutes les sous-couches nécessaires à la préparation du revêtement (géotextile, mousse amortissante), sans compter la main-d'œuvre ou le mobilier de jardin.

Étude d’étanchéité : éviter toute infiltration d’eau dans le bâtiment

Les experts déterminent le type et l’état de la membrane qui protège la toiture. Il peut s’agir d’une surface bitumineuse, synthétique (PVC, EPDM) ou en résine. Il est important de déterminer la résistance de la terrasse en hauteur et de prévoir des sous-couches de protection. En effet, la semelle du gazon synthétique est légèrement abrasive lorsqu’on la fixe sur le sol, d’où cet espace nécessaire avec la surface du toit.

Étude de drainage : évacuer les eaux de pluie

Contrairement aux apparences, un toit-terrasse n’est pas parfaitement plat. Dans le cas contraire, les eaux de pluie stagneraient sur la toiture et finiraient par l’alourdir. Comme pour un balcon en carrelage, la solution consiste à aménager une pente très légère, de l’ordre de 1,5 à 3 % pour les toitures accessibles. Celle-ci peut augmenter jusqu’à 5 % au maximum si le toit dispose d’une grande surface.

Sous le revêtement du gazon synthétique, les paysagistes installent du géotextile et un réseau de dalles drainantes pour évacuer l’eau pluviale. Combinée au revêtement en caoutchouc de l’EPDM, la bâche géotextile renforce l’étanchéité du toit-terrasse, procurant des avantages en termes de confort et de durabilité.

Étude d’isolation phonique et thermique

Les toits offrent une double protection pour les occupants d’un habitat. Lorsqu’ils bénéficient d’une isolation thermique de qualité, ils ralentissent l’évacuation de l’air chaud par conduction. Cela se produit avec des isolants comme les fibres de bois, la laine de roche, la cellulose, etc. D’autre part, comme les murs ou les fenêtres, les toitures atténuent les bruits extérieurs comme les intempéries, les circulations terrestres ou aériennes.

Garnir votre toit-terrasse d’un gazon synthétique verdoyant est non seulement esthétique, mais améliore également l’isolation du bâtiment. Lorsqu’ils sont bien brossés, les brins de votre gazon artificiel absorbent les nuisances sonores jusqu’à 20 décibels. La semelle de la pelouse artificielle génère une inertie thermique qui protège la membrane d’étanchéité contre les écarts de température. Le bâtiment entre dans une classe de consommation énergétique optimale.

Découvrez les autres avantages écologiques et pratiques des terrasses végétales artificielles aménagées sur les toits plats.

Étude du choix des matériaux : garantir la durabilité de l’aménagement

Le choix des plantes synthétiques dépend de l’usage de votre toiture plate. Est-elle accessible à des personnes pour des événements ou uniquement de l’entretien ? Quel est son degré d’exposition aux rayons UV ? 

Chaque type de fibres synthétiques dispose de ses propriétés de résistance, de rigidité et/ou de souplesse, sans compter l’effet esthétique. Polyamide ou polyéthylène, nous proposons une large gamme de faux gazons avec des hauteurs différentes et classés selon des prix au mètre carré.

Étude réglementaire et administrative : être conforme au code de l’urbanisme

Vous souhaitez embellir vos terrasses avec une pelouse synthétique à l’aspect naturel ? Sachez que cette solution économique (peu d’entretien, isolation de la toiture) et esthétique ne peut s’appliquer sans l’aval de votre mairie. En effet, la pose d’un gazon synthétique est soumise aux règles inscrites dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU). 

Elle sera assujettie à une Déclaration Préalable de Travaux (emprise au sol inférieure à 20 m²) ou d’un permis de construire (au-delà). Dans tous les cas, la pelouse artificielle ne devra pas porter préjudice à la garantie décennale de l’étanchéité ou à d’autres assurances de la construction.

Installation du gazon synthétique sur un toit-terrasse

La pose d’un gazon synthétique sur une terrasse en hauteur s’effectue en plusieurs étapes, à l’instar de la pose sur sol : 

• Nettoyez et nivelez la surface de votre toit plat. Cette opération s’effectue à l’eau au moyen d’un karcher, afin que votre revêtement arbore un aspect lisse. Aucun débris ou autre élément pointu ne doit rester dans les parages, sous peine de perforer les lés de gazon synthétique. Ce traitement sous pression est valable pour tous les supports : béton, carrelage, dallage avec des pierres naturelles ou parquet de bois ;
• Déroulez de larges bandes gazon synthétique sur tout l’espace disponible. En cas de recoins, n’hésitez pas à réaliser des coupes pour combler les vides ; 
• Une fois la pelouse mise en place, fusionnez les jonctions avec de la colle ou une gamme de sardines avec des clous. Veillez à laisser un peu d’espace sans colle, au niveau du géotextile, pour permettre l’écoulement de l’eau ;

Laissez sécher pendant 4 heures au minimum.

Conseils de sécurité sur la pose et l’usage de la pelouse artificielle

Aménager un gazon synthétique sur une toiture plate ne constitue pas un travail sans risque. Les professionnels du bâtiment en charge de transformer votre toit en un jardin verdoyant doivent respecter quelques consignes de sécurité : 

Même si l’espace est très légèrement incliné, il s’agit d’un travail en hauteur. Par conséquent, l’utilisation d’équipements adaptés à ces conditions (casque, cordes, harnais, etc.) est obligatoire. Cette règle reste valable pour l’entretien des gazons artificiels ;

Ne collez jamais le gazon synthétique sur la membrane d’étanchéité. Si votre toiture est exposée au vent, optez pour un lestage avec du mobilier de jardin ou du sable ;

Contrôlez régulièrement l’étanchéité et l’état de fixation après la pose pour éviter toute dégradation du revêtement.

Vous souhaitez savoir comment nettoyer le gazon artificiel de votre toit-terrasse ? Inspirez-vous de nos conseils d’entretien pour la pelouse artificielle sur balcon.